<p>Oportunidad única en el Delta de Tigre: propiedad comercial escriturada de 2.516 m² totales y 275 m² cubiertos, ubicada sobre el Río San Antonio en la 1ra sección, con frente de 60 metros al río y 50 metros de fondo sobre el Arroyo Leiva. Se vende completa, con el fondo de comercio bajo la marca Delta Point, uno de los paradores más reconocidos del Delta con 10 años de trayectoria.</p><p><br></p><p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios cubiertos:</span></div></p><div>-Amplio salón principal, de 10 metros de frente sobre el Rio San Antonio, totalmente vidriado, con espectacular vista. Construcción en seco de alta calidad y materiales. Cuenta con un entrepiso con baranda al frente y vista a la planta baja. sobre amplia terraza. Techo de chapa con aislante interior, paredes revestidas con durlock y aislante, instalación eléctrica completa. Dos toilettes con entrada independiente, cada uno cuenta con 3 box con baños, 2 vanitories con bachas. El de hombres cuenta con 2 mingitorios y con un deposito con puerta para despensa.</div><div><div>-Cocina: Construcción independiente, de material, con grandes ventanales, muy luminosa y ventilada. Mesada de mármol, con 2 bachas, instalación eléctrica, de agua y gas envasado. Cuenta con una amplia parrilla de material interna.</div><div>-Faro donde se encuentran 2 tanques de agua de 1000 litros cada uno, con bombas y espacio cerrado para guarda de materiales.</div><div>-Baño exterior para personal</div><div>-pequeño cuarto de herramientas.</div><div>-Cabaña de madera, con vista al río, de un ambiente, totalmente equipada con tanque de agua de 500litros, bomba, instalación eléctrica, baño con ducha, amplia kitchinette integrada con una barra de madera. Ventanales y deck al frente y laterales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios descubiertos, al aire libre:</span><div>-Frente de 60 metros sobre el Rio San Antonio con palos para amarrar embarcaciones grandes y 50metros de fondo sobre el Arroyo Leiva, apto para amarrar embarcaciones pequeñas en su interior.</div><div>-Playa de arena amplia y limpia con defensa, contención de arena de madera hecha nueva en frente y laterales.</div><div>-Frente con piedras rompe olas para defensa del terreno.</div><div>-Terraza de hormigón, sobre pilotes de material, elevada, con barandas y escaleras de madera a nivel del salón principal.</div><div>-Muelle de madera con barandas y dos escaleras. Cuenta con un elevador eléctrico para embarcación de hasta 22 pies.</div><div>-Deck de madera con baranda sobre el rio San Antonio, que cuenta con una barra con techo de caña, que funciona como chiringo de playa/barra exterior.</div><div>-Amplio parque al fondo del lote, muy elevado y totalmente transitable y parquizado, ideal para futuros proyectos de emprendimiento de cabañas, o glamping</div><div><br></div></div></div><p><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div>Cuenta con luz de red, instalación de agua, tanques y bombas de agua, instalación para gas envasado. Cámaras de seguridad funcionando con servicio de wifide un prestador de la zona.</div></p><div>En cuanto a los servicios de transporte y traslados a la isla, se encuentra muy cerca del Puerto de Tigre y sobre uno de los Ríos más importante y transitado. Cuenta con gran frecuencia de lanchas colectivas, lancha privada Sturla que va de Puerto Madero a Tigre, lanchas taxi y turísticas. Frecuencia de lanchas proveedoras del parador como lancha almacén, de bebidas, de tubos de gas, agua potable, etc.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El negocio en funcionamiento:</span><div>-Delta Point cuenta con una trayectoria de 10 años, durante los cuales se realizaron diversas acciones, como eventos, actividades deportivas, promociones y gastronómicas.</div><div>-La web del complejo esta muy bien posicionada en google, se incluye el dominio con la venta, www.deltapointeventos.com.ar</div><div>-La explotación comercial que se esta desarrollando en el lugar es:-Parador abierto al publico en general los fines de semana,</div><div>Se recibe publico del día, que bajan con sus lanchas propias, motos de agua y botes a remo o kayaks desde Tigre y otras islas, que va a almorzar y pasar el día en nuestra playa. Se trabaja con reservas de grupos para eventos sociales, cumpleaños, despedidas, etc. Trabajamos con varias plataformas como Big Box.</div><div>-Restaurant y bar de playa</div><div>El espacio de armado de mesas es la terraza, salón y deck sobre el río.</div><div>-Eventos corporativos y TeamBuilding, días de semana.</div><div>Se realizaron multiples eventos para empresas. Se cuenta con todos los contactos de prestadores y proveedores para facilitar a quien le interese continuar.-</div><div>-Publicidad: Hay acuerdo comercial existente y de promoción de marcas como cerveza Corona, que paga un fee, producto y mobiliario, RipCurl, que paga un fee anual, también hubo promoción de GoPro, Branca, Santa Cruz, Miller, Brahma, entre otras.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Equipamiento:</span><div>Cuenta con mobiliario completo: mesas, sillas de madera, sombrillas y pie de sombrillas.</div><div>Cocina con Horno pizzeroy anafe industrial, mesada de marmol, bachasy parrilla.</div><div>Freezertipo baúl en la cocina.</div><div>Bombas de agua</div><div>Todo en perfecto funcionamiento y estado. Apto para continuar con el negocio.</div><div>La propiedad se destaca de cualquier otra del Delta, porque, si bien se encuentra en venta hay muchass consultas, reservas de eventos, marcas interesadas en realizar acciones, para hacer el traspaso del negocio al nuevo propietario en total funcionamiento.</div><div>Otra gran ventaja que tiene el lote, es que se encuentra muy elevado, prácticamente nunca se inunda el parque y las construcciones nunca, lo cual permite trabajar siempre, a diferencia de otros terrenos que para entrar y construir hay que realizar una inversión previa muy importante y costosa en defensa del frente, nivelación del terreno, arena de playa, contención. Todo esto se realiza con fletes por agua de materiales, postes, piedra, horas de grúas y de trabajo de personal.&nbsp;</div><div><br></div><div>Quien adquiera la propiedad, se ahorra años de trabajo y dinero. Ya esta listo para entrar y seguir con sus proyectos desde el primer día.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><p> </p><div><div><br></div></div>